BOB网站北京师范大学珠海分校励耘楼（教学楼），建筑四层，该项目位于珠海市唐家湾金凤路18号（北京师范大学珠海分校内）。受外力作用,基础不均匀沉降，温差变形，材料老化等因素的影响，励耘楼存在不同程度的渗漏现象。渗漏部位分布在墙体，天花楼板，落水管，窗周边，女儿墙、沉降缝转角，梁与墙交接部位（图1～图6）。为此，学校通过招投标，确定广东赛力克建筑技术工程有限公司对励耘楼渗漏进行综合治理。
（1）墙面节能型加气砌块性能不稳，砌体密实度不够，砂浆抹灰层局部空鼓裂缝，墙面砖勾缝密实度不足、遗漏勾缝是导致外墙渗漏水的主要原因。
（2）因外力作用及温差变形，天花混凝土楼板存在开裂现象，保护层开裂破损，导致天花渗漏水。
（5）女儿墙、沉降缝转角为防水节点关键部位，伸缩变形，结构开裂，原防水层被拉裂。
（6）梁与墙交接部位，混凝土与砖墙材质弹性模量不同，收缩变形不一致产生裂缝。
（1）墙体部分：检查、清理墙面装饰砖（石材装饰条），对渗漏墙面砖缝，整体连续勾缝。
（3）落水管：凿开落水管周边，修补渗漏部位，防水堵漏处理后，更换破损、老化的防水层。
（5）女儿墙、沉降缝转角部位：转角处凿至原防水层，修补渗漏部位，重新设置防水层。
为了保证建筑正常使用，根据现场情况及渗漏原因，结合以往类似工程成功经验，遵循性价比优、防水可靠、材料耐候性好及不破坏原建筑物结构，保证质量安全和工期要求的原则，对渗漏水部位进行一次性综合治理。
SIK防水浆料由丙烯酸胶乳有机乳液混合助剂和无机粉料（高铝高铁水泥，石英粉及添加剂）组成双组份浆料，丙烯酸材料的耐老化性能及防水性能好； SIK防水浆料的粘结性、柔韧性好，能适应裂缝的温差变形；粘度适宜，能渗透到细微的裂缝中；结膜性好，成膜后表面光滑，具有自洁能力； SIK防水浆料属水性涂料，施工时能擦洗，能保证不污损外墙表面。该材料的主要技术性能应符合表1的要求：
该产品添加了改性剂的环氧材料，既保留了双酚A环氧树脂粘接强度高、力学性能好、收缩性小，又通过改性，克服了环氧树脂的脆性、憎水性、粘度大可操作难的弱点。突出的优点是有优异的渗透性和良好的固结性，通过涂刷的方法，在混凝土表面形成坚固的防水层。该材料的主要技术性能应符合表2的要求：
该产品能直接加水搅拌，在潮湿的基面上施工，克服了已往聚氨酯防水涂料不能遇水或遇水不干，单组分施工，操作方便，附着力强，封闭效果好，耐化学腐蚀、耐老化、耐霉变，耐水性能好，不含任何溶剂，是新一代的环保型防水材料。该材料的主要技术性能应符合表3的要求：
高空作业准备→现场警示→安装吊板施工系统→清理受污墙面，丙酮清洗砖缝施工基面→采用SIK防水浆料对墙面装饰砖（石材装饰条）水平及竖向缝，反复勾缝三遍→清洁墙面→验收检查、清理 （图7）
① 清理受污墙面时，须使用吹尘器或毛刷,严禁采用锤凿,以防石材装饰条脱落。
③ 渗漏治理施工区域必须高于内墙湿痕处3m以上,且周边大于湿痕1m以上。
沿裂缝凿“V”型槽，槽宽8cm、深3cm→使用丙酮清洗凿除位置→埋注浆管、高渗透改性环氧材料裂缝灌浆→快硬水泥严实填充→2mmSIK防水浆料防水层→ 聚合物水泥砂浆找平层→恢复楼底天花饰面层（图8 图9）
